Maison de 144 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Mussidan

MANDAT EN EXCLUSIVITÉ !! BAISSE DE PRIX !!!
Mussidan, commune qui sait allier commodités nécessaires au bon vivre de chacun (commerces et supermarchés, écoles, crèche, collège, les activités périscolaires et associations sont nombreuses, diverses et variées, la commune apporte son lot par le nombre de médecins et prestataires médicaux, services à la personne..). La commune est desservie par la gare routière, la voie rapide pour Bergerac (25 min) et son embranchement à moins de 5 minutes l'autoroute A89 Lyon, Bordeaux à moins de 50 minutes, aire de covoiturage….
Je vous invite à vous rendre compte des prestations de cette maison des années 1960 de 144m2 en superficie totale.
Entièrement rénovée en deux logements (1 compteur),
Edifiée sur une parcelle de 628m2 clôturée, ses qualités ne vous laisseront pas insensibles.
Vous remarquerez que chaque logement (+72m2) est doté d'une luminosité qui offre une sensation de bien-être.
Les deux logements se composent d'une entrée indépendante, chacune avec un dégagement qui dessert un séjour salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres de très belles superficies 10 + 11 & 12 +13m2, un WC indépendant.
Reste à prévoir les travaux de raccordement et branchement au TAE (devis 3467€).
La rénovation complète de ce bâti s'est faite avec beaucoup de goût (travaux effectués sur factures en 2023 isolations des combles et murs, baies vitrées alu et porte PVC, électricité, plomberies, pompe à chaleur air eau, cuisine équipée et son électroménager).
Vous serez conquis et charmés !!! Le prix est fixé à ** € FAI Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il s'élève à 965 EUR. Pour une meilleure réactivité, une collaboration avec Delphine Laumière nous permet de répondre rapidement à vos demande de visites.
Organisons ensemble votre rendez-vous !!! VISITE DIMANCHE 17/05/2026 14H30/15H30 LUNDI 18/05/2026 17H30 MARDI 19/05/2026 17H00/ 18H30

Tel: ** ** ** ** **
https://mon.expfrance.fr/delphinelaumiere
Tel: ** ** ** ** **
https://mon.expfrance.fr/fbekkar

Honoraires inclus de 9.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Farida BEKKAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 821 314 PERIGUEUX
RCP 2025 RD01816794T