Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Mussidan

Maison petit prix, grand potentiel – Tout à pied à Mussidan

À deux pas du centre-ville, cette maison lumineuse et multimodale offre un gros potentiel pour un projet locatif, un habitat intergénérationnel ou une famille qui veut tout avoir à portée de main.

Prix accessible : ** € – idéal 1er achat ou investisseur
Gros œuvre impeccable : toiture, charpente et façades en parfait état, isolation et électricité refaite cette année
106 m² habitables + garage de 15m² + cave avec atelier
Grand séjour de 30 m² prêt à accueillir un poêle
Cuisine ouverte sur terrasse (voir proposition d'aménagement) pour vos repas d'été
3 chambres en enfilade séparées par le garage (voir plan)
Salle d'eau rénovée (jamais utilisée ! ) et salle de bain vintage
Petit jardin facile à vivre + + cabanon de jardin et terrain avec fruitiers

Confort moderne :

Volets roulants électriques
Menuiseries toutes récentes (2 restent à changer)
Double vitrage pour isolation et économies d'énergie
Chauffage au fioul très facilement transformable en pompe à chaleur

Ses atouts qui font la différence :

Division possible en 2 logements indépendants (couple + location saisonnière ou étudiant)
Parfait pour une grande famille ou un investissement locatif rentable
Tout à pied : commerces, écoles, gare, services et voie verte à proximité immédiate

Mussidan – charme de la petite ville, confort des commodités, connexion rapide aux grands axes.

Diagnostics à refaire mais pas de présence de termites ni d'amiante à ce jour, confort énergétique amélioré

Une maison prête à vivre qui s'adapte à vos projets et maximise votre budget.

Contact :
Maria PERNON GARCIA – Optimhome
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***@***.**
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) ** ** ** ** ** (réf. 590548 )