Maison 2 chambres de 94 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Mussidan

Porche Mussidan pavillon des années 1970 de plain pied comprenant 2 chambres et une possible en plus sur jolie parcelle de terrain de 2300 m² avec garage de 32 m² indépendant.Ce pavillon est composé d'une entrée, un séjour traversant donnant sur 2 terrasses par 2 portes vitrées, une cuisine simple indépendante, un dégagement vers deux chambres dont une de 13 m², salle de bains et wc séparé et une belle pièce supplémentaire.Cellier chaufferie avec chaudière fuel à condensation récente et un grand garage de 32 m² indépendant.Double vitrage pvc et assainissement collectif conforme.Le jardin est clôturé et arboré joliment.Le diagnostics énergie donnent en consommation primaire E 220 et gaz effet de serre E 68 pour une dépense de 1220 à 1700 euros.Ce joli pavillon ne demande qu'à revivre pour un budget raisonnable. Alors n'hésitez pas à venir le découvrir.Accès autoroute A 89 vers Périgueux 30 mns et Bordeaux 60 mns. proximité gare et toutes commodités et services à 3 kmsBudget : ** € incluant les honoraires d'agence d'un montant de 7000 euros à charge acquéreur. mandat 360911.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 -.