Maison 7 chambres de 175 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Montpon-Ménestérol

iad France - Charlene Trias vous propose: Maison familiale rénovée, Jardin arboré, Garage 55 m², Montpon-Ménestérol

À Montpon-Ménestérol, à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute A89 et à moins d'une heure de Bordeaux, cette maison traditionnelle de 175 m² offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et serein, dans un environnement paisible, proche des écoles, commerces et services du centre-ville.

Implantée sur un terrain clos et joliment arboré de plus de 1 500 m², elle a été largement rénovée et offre un excellent niveau de confort. Vous profiterez de volumes généreux, d'une belle luminosité et de prestations de qualité : chauffage au gaz naturel complété par un poêle à bois, menuiseries double vitrage, assainissement tout à l'égout, fibre optique, portail électrique, plomberie et électricité refaites à neuf.

La maison se compose de cinq vraies chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain privative, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de sixième chambre selon les besoins. À l'étage, vous trouverez également une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un second WC est présent au rez-de-chaussée, pour plus de confort au quotidien.

À l'extérieur, vous apprécierez un grand jardin fleuri tout au long de l'année, un espace de détente agréable, et un garage de 55 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour les bricoleurs.

Cette maison est idéale pour une famille ou une famille recomposée à la recherche d'un bien spacieux, bien situé et prêt à vivre. Accès rapide aux grands axes, transports, écoles à proximité immédiate, calme sans isolement… Une opportunité rare dans le secteur.

Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.