Maison 6 chambres de 218 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Montpon-Ménestérol

Découvrez cette charmante maison des années 20, en très bon état rénové avec gout, située à Montpon-Ménestérol, au coeur de la ville. Avec ses 217,64 m² habitables répartis sur un étage, cette maison offre 8 pièces dont 6 chambres, idéale pour une grande famille ou famille recomposée. Le séjour lumineux de 30,35 m² bénéficie d'une exposition nord-sud, assurant un ensoleillement optimal. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par la climatisation et au gaz de ville, garantissant confort et économie. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, une véranda pour profiter pleinement des beaux jours. Le calme de l'environnement est un atout supplémentaire. Le terrain de 852 m² comprend un garage simple et 4 places de parking. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation. La maison est idéalement située à seulement 1 minute de l'école maternelle et du collège Jean Rostand, à 1 km des commerces, à 2 minutes de l'arrêt de bus et à 1 minute de la gare de Montpon-Ménestérol. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.
Possibilité de moduler le bien en une partie location bnb ou bureau sans gêner la partie habitable.
Contactez Christophe Dieu pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr