Maison de 152 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Montpon-Ménestérol

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Rare sur le secteur. Une maison des années 60 entièrement repensée et rénovée avec des matériaux haut de gamme, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

152 m² habitables, 5 chambres, terrain de 1 769 m²

Au rez-de-chaussée, le volume est généreux : un grand salon lumineux avec poêle à granulés et chauffage au sol, une cuisine aménagée ouverte sur le jardin, trois chambres dont un dressing, une salle d'eau, WC, garage et buanderie.

À l'étage, deux chambres supplémentaires climatisées, une salle de bains et un palier spacieux offrent intimité et confort à toute la famille.

Dehors, un terrain constructible et donc piscinable de 1 769 m² avec atelier — un espace rare, à la fois pratique et ressourçant.

Raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, toit en parfait état. Quartier calme et sans nuisance, à deux pas de toutes les commodités et des axes principaux.

Une propriété rare, pensée pour ceux qui ne font aucun compromis sur la qualité de vie.

English spoken.
INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.