Maison 4 chambres de 97 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montpon-Ménestérol

Située à Montpon-Ménestérol, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des commodités, cette maison en pierre d'environ 97 m² habitables offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 32 m², agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

À mi-niveau, la maison dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.

L'étage comprend quatre pièces supplémentaires, pouvant être aménagées en chambres, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. Des travaux permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison.

En rez-de-jardin, une cave et une remise viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables.

Implantée sur une parcelle de 198 m², cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les atouts

Maison en pierre de caractère
Environ 97 m² habitables
Jusqu'à 5 chambres
Séjour de plus de 32 m²
Cuisine aménagée
Poêle à granulés
Cave et remise
DPE C / GES A
Beau potentiel de rénovation

Une opportunité à saisir pour créer un logement à votre image, dans une commune dynamique de la Dordogne Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 988 380 - Greffe de PERIGUEUX) Gilles BESSE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.965447

Etat général : État Toiture : Standard