Montpon-Ménestérol : Maison de 235 m² avec 4 chambres - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Montpon-Ménestérol, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 235.30 m², cette propriété dispose de 6 pièces, 4 chambres dont une suite parentale, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 2112 m² vous garantit un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 56.80 m² exposé à l'ouest, et un confort optimal grâce à la climatisation réversible et au poêle à bois. La maison comprend également une salle de bain, deux salles d'eau et deux WC, offrant ainsi praticité et confort.

Construite en 1960 et en très bon état, cette maison est conforme aux normes d'assainissement avec une fosse toutes eaux. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une excellente isolation. Profitez également d'une terrasse de 40 m² pour vos moments de détente.

Située à seulement 2 km des commerces et à proximité de l'école maternelle et du collège Jean Rostand, cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun, avec un accès à la gare et l'autoroute en seulement 3 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence ERA RENAUD IMMOBILIER pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr