Maison de 205 m² avec 4 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Montpon-Ménestérol

Montpon-Meneterol (24700) Maison d'habitation 5 chambres, environnement champêtre.Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) et 20mn de Saint-émilion et Bergerac.Maison individuelle 205 m² habitables sur parcelle d'environ 1300 m². Proche de : Hyper, FNAC, collège, gare SNCF et accès autoroute A89 à environ de 10 min.Beaux volumes, toiture traditionnelle.Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante (16 m²), séjour (22.90m²), salon ( 18 m²), 2 chambres (13 et 10 m²), salle d'eau + WC, salle de bains et buanderie.A l'étage : chambre en enfilade (19 m²).Logement mitoyen pouvant être réuni avec :Au rez-de-chaussée : véranda donnant sur cuisine (15 m²), séjour (13 m²), chambre avec salle d'eau (13 m²), bureau, dressing et WC indépendant.A l'étage : grenier.Jardin entièrement clos avec garage fermé et un atelier.Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.Prix TTC ** € honoraires à charge vendeur.Garantie revente Zen-immo.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 euros et 3 70 euros par an.Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr