Montpon-Ménestérol : Maison de 164 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Montpon-Ménestérol, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 7 pièces et une surface généreuse de 164,30 m², cette propriété vous séduira par son espace et son confort. Vous y trouverez 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC, parfaite pour un accès facile. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que le séjour lumineux de 44,36 m², garage attenant et 2 pièces à aménager au rdc (plafond isoler avec électricité) exposé sud-nord, vous promet des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible et d'un insert pour la cheminée, garantissant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Vous apprécierez également le calme de l'environnement, tout en étant à seulement 1 km des commerces, à 2 minutes des écoles, gare et autoroute, facilitant ainsi votre quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux de 1300 m² sans vis à vis, agrémenté d'une terrasses pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Construite en 1979, cette maison est en bon état et dispose de fenêtres en bois double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout.

Le quartier de Montpon-Ménestérol est dynamique et convivial, avec des écoles maternelles et des collèges à proximité, ainsi que divers commerces et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et accueillante dans un cadre de vie agréable. Contactez l'agence ERA Renaud Immobilier pour organiser une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr