Maison de 144 m² avec 4 chambres - Jardin - Montpon-Ménestérol

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS ? 4 CHAMBRES ? BUREAU ? IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR

**À découvrir : ensemble immobilier composé de deux logements indépendants**, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence principale avec logement locatif, projet familial, habitation intergénérationnelle ou investissement immobilier.

Le **logement principal d'environ 104 m²** offre une belle surface habitable et une organisation idéale pour une famille. Il comprend **3 chambres**, un **bureau**, ainsi que **2 salles d'eau**. Les volumes permettent d'envisager une vie familiale confortable tout en disposant d'un espace de travail ou d'une pièce supplémentaire.

En **rez-de-chaussée**, un **second logement indépendant d'environ 40 m²** vient compléter l'ensemble. **Climatisé**, il dispose notamment d'une **chambre** et bénéficie d'une configuration permettant une occupation totalement indépendante.

### UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Grâce à ses deux logements, ce bien peut répondre à différents projets :

* **Résidence principale + location** du logement de 40 m² pour générer un revenu complémentaire ;
* **Habitation principale + logement pour un proche** ;
* **Projet intergénérationnel**, avec chacun son espace de vie ;
* **Investissement locatif**, avec deux logements distincts ;
* Possibilité d'accueillir famille ou amis tout en conservant leur indépendance.

### LES POINTS FORTS

? Deux logements indépendants
? Environ **144 m² habitables au total**
? Logement principal de **104 m²**
? **3 chambres + 1 bureau**
? **2 salles d'eau** dans le logement principal
? Second logement d'environ **40 m²**
? **1 chambre** dans le logement indépendant
? Logement de rez-de-chaussée **climatisé**
? Nombreuses possibilités d'utilisation
? Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif

**Un bien rare par sa configuration, offrant à la fois espace, indépendance et potentiel. Une opportunité à découvrir rapidement ! **

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