Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montpon-Ménestérol

Charmante maison d'environ 130 m² habitables, située à St Martial d'Artenset, à quelques kilomètres de Montpon Ménestérol et ses commodités (écoles, commerces, gare) et à une heure de Bordeaux.
L'intérieur de la maison a été entièrement rénovée récemment. La maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'une isolation de haut niveau (classée B) et de double vitrage, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
La pièce à vivre, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, crée un espace convivial et lumineux. La distribution comprend également une buanderie, un bureau, et trois grandes chambres (19, 20 et 13 m²), offrant amplement d'espace pour toute la famille.
Une cave, un puits, un garage attenant, ainsi qu'une vaste dépendance non attenante de près de 150 m², idéale pour du stockage, complètent les commodités offertes par cette demeure. Le tout sur un joli terrain clos de 3260 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/gaschard (réf. 557777 )