Montpon-Ménestérol : Maison de 119 m² avec 3 chambres - Jardin - Garage

Secteur privilégié : Entre Montpon et Mussidan (10 mn)
Le calme absolu sur un terrain de plus de 5500 m²
Vous recherchez de l'espace, de la sérénité et un projet à personnaliser ?
Découvrez cette maison de plain-pied de 119 m², idéalement située à seulement 10 minutes des commodités de Montpon-Ménestérol et de Mussidan.
Le point fort exceptionnel ?
Une dépendance massive de 331 m², offrant un potentiel infini pour un artisan, un collectionneur de voitures, ou un projet de gîtes/stockage.
Description de l'habitation :
Espace nuit : 3 chambres spacieuses et 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant).
Espace vie : Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts et une salle d'eau.
Confort & Énergie : Classée en DPE B, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau récente, garantissant de faibles factures de chauffage.
À prévoir : Des travaux de rafraîchissement global et le remplacement des menuiseries (actuellement en sur-vitrage) pour exploiter tout le potentiel du bien.
Extérieurs et prestations :
Terrain : Un magnifique parc de 5 524 m², entièrement au calme et sans vis-à-vis.
Le petit plus : Présence d'un puits sur la propriété pour l'arrosage du jardin ou du potager.
Dépendance de 331 m² : Une structure rare sur le marché, saine et polyvalente
"C'est une opportunité unique pour ceux qui ont besoin de volume de stockage ou d'atelier. Le classement énergétique en B est un atout majeur qui valorise énormément ce bien malgré les rafraîchissements intérieurs à prévoir."
Prix : ** € HAI
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