Montpon-Ménestérol : Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

Charmante maison de ville, offrant 111,83 m² habitables sur un terrain de 189 m². Composée de 6 pièces dont 3 chambres dont une en rez-de-chaussée pour un accès facilité elle convient parfaitement à un foyer recherchant confort et praticité.

Le séjour est de 38,11 m² et la cuisine est aménagée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. Le logement comprend une salle de bains, une salle d'eau et deux WC pour plus de confort.

Construite en 1920, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de volets électriques en PVC. Les fenêtres sont en bois à simple vitrage ; des travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation (isolation, mise aux normes, modernisation).
Situation pratique : à 5 minutes à pied des écoles et de la gare de Montpon-Ménestérol. Commerces de proximité immédiats (boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants), cadre de vie calme et agréable.

Opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un budget maîtrisé. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez directement : M. PIAT Aurélien ** ** ** ** **
N° RSAC 792 607 509 EI Périgueux.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr