Montpon-Ménestérol : Maison 3 chambres de 109 m² - Séjour de 32 m² - Jardin - Garage

Découvrez cette magnifique maison ancienne datant du 19 -ème siècle, nichée au coeur de la campagne paisible de Montpon-Ménestérol. Avec ses 5 pièces spacieuses et ses 108,50 m² habitables, cette demeure d'exception vous offre un cadre de vie idéal alliant confort et authenticité. Profitez d'un séjour lumineux de 32 m² exposé plein sud, agrémenté d'un poêle à bois chaleureux, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée invite à la créativité culinaire, tandis que les 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une salle de bains au rdc, garantissent un espace intime pour toute la famille. La maison bénéficie d'un calme absolu, renforcé par une exposition nord-sud optimale. Vous apprécierez également les deux terrasses de 19 m² chacune, idéales pour vos moments de détente en plein air, ainsi que le vaste terrain de 2433 m² qui entoure la propriété. Le bien est en très bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants pour un confort thermique et phonique optimal. Un garage de 104 m² attenant et quatre places de parking complètent ce bien rare sur le marché. Située à seulement 2 minutes des arrêts de bus, 3 minutes des écoles et 6 minutes de la gare, cette maison allie tranquillité rurale et accessibilité.
Maison entièrement rénové, toiture en très bonne état. Le quartier de Montpon-Ménestérol offre également un accès facile à des restaurants et supermarchés à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de caractère.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr