Montpon-Ménestérol : Maison de 80 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Jardin - Proche commerces

SOUS OFFRE ACCEPTEE. Montpon-Menesterol (24700) Maison individuelle 2 chambres à 5 minutes à pied du centre ville et de toutes les commodités..Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) et 30 mn de Saint-Emilion et Bergerac.Maison individuelle 80 m² sur parcelle d'environ 1 330 m². Proche de toutes commodités : Hyper, commerces, école, collège, cinéma et gare SNCF à pas plus de 10 min.Plain-pied comprenant : Cuisine (10 m²); séjour (24 m²); 2 chambres (15, et 14 m²); 2 salle d'eau et 2 WC.Garage fermé (26 m²) et remise.Jardin clos et arboré, possibilité de garer des véhicules dans la propriété.Prix TTC 92 000 euros honoraires à charge vendeur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 euros et 2 050 euros par an.Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348393. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr