Maison de 95 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Montpon-Ménestérol

Maison en cours de construction à personnaliser ? Montpon-Ménestérol

Prix : 89 000 € (Honoraires d'agence inclus)

Surface habitable : 95,21 m²

Surface garage : 19,5 m²

Terrain : 1 171 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Non soumis

Description du bien

Située sur la commune de Montpon-Ménestérol, découvrez cette excellente opportunité d'investissement avec cette maison individuelle en cours de construction. Offrant une surface habitable confortable de 95,21 m², ce projet déjà hors d'eau (charpente et toiture posées) attend ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel.

La maison dispose également d'un garage attenant de 19,5 m², idéal pour un véhicule ou pour du stockage supplémentaire, le tout édifié sur une belle parcelle de terrain de 1 171 m².

Les atouts majeurs

Projet sur-mesure : Le gros oeuvre étant déjà réalisé, vous bénéficiez de la liberté totale de personnaliser l'agencement intérieur et de choisir vos matériaux de finition selon vos goûts et besoins.

Maîtrise du budget : Proposée à un prix très attractif de 89 000 € FAI, cette acquisition vous permet de planifier vos travaux à votre rythme tout en maîtrisant votre enveloppe financière globale.

Volume idéal : Une surface habitable parfaitement optimisée pour accueillir chaleureusement une famille.

Travaux restants à prévoir (second oeuvre) :

Isolation et pose des cloisons

Menuiseries intérieures et extérieures

Installations de plomberie et d'électricité

Revêtements de sol (carrelage, parquets)

Système d'assainissement

Raccordements aux réseaux publics (eau et électricité)

Enduits façade

Cadre de vie & Environnement

Bénéficiez d'un emplacement de premier choix alliant tranquillité et commodités du quotidien :

Commerces et services à 3 minutes : Proche du centre-ville, accédez rapidement aux boulangeries, supermarchés, pharmacies, professionnels de santé (médecins, dentistes) et services municipaux.

Scolarité : Idéal pour les familles, les établissements scolaires (écoles maternelle, primaires et collège) sont accessibles en quelques minutes.

Loisirs et nature : À deux pas des espaces verts et des jolies berges de l'Isle, propices aux promenades, activités sportives et moments de détente en plein air.

Mobilité et transports : La gare de Montpon-Ménestérol et l'accès à l'autoroute A89 se trouvent à seulement 4 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre facilement Bordeaux ou Périgueux. Les axes départementaux majeurs sont également d'un accès très fluide.

Contact

Le chantier est prêt, il ne manque plus que vos idées pour concrétiser ce beau projet de vie.

Pour obtenir des informations complémentaires, consulter les plans ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter.