Maison de 196 m² avec 5 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Montignac

Montignac Lascaux- Maison- 7 pièces. prix ** €
honoraires: 5.17% TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors
honoraires.
Sur la commune de Montignac Lascaux, au coeur du village, tous commerces à pied, venez découvrir cette grande maison de ville offrant une surface habitable de 196m²
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une grande
entrée, un séjour salon lumineux avec poêle à bois, d'une
cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de bain et wc.
Le 1er étage est composé d'un palier desservant
quatre chambres avec cheminées en marbre, dont une avec une
terrasse côté jardin, une buanderie et une salle d'eau.
Au 2eme étage, un vaste grenier aménageable.
Le jardin arboré et clos de mûrs en pierre d'environ 1045m² avec atelier et abri de jardin complète l'offre de cette maison.
DPE: C (129kwh/m2) GES: C (17 kg co2/m2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1975 et 2673 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438012EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat