Montignac : Maison 4 chambres de 166 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces

Montignac Lascaux- Maison-5 pièces. prix ** €
honoraires: 5.50% TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors
honoraires.
Maison de ville en pierre au coeur du village
Au coeur du village de Montignac Lascaux, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, pleine de caractère et offrant de beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et l'authenticité des lieux. La maison dispose d'un agréable salon avec cheminée en pierre, ainsi que d'une salle de billard, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, avec son authentique sol en pisé, complète ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace clos de murs en pierre, offrant intimité et tranquillité, au coeur même du village.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel supplémentaire selon vos envies et vos projets.
Une maison authentique et chaleureuse, où le cachet de la pierre, les volumes généreux et les éléments anciens se conjuguent harmonieusement.

DPE: E (229 kWh/m2 /an) GES: E (kg cO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270 euros et 4470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DJAOU Eric, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DJAOU Eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466389DJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir