Maison 3 chambres de 99 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montignac

24290 Montignac-Lascaux : Maison avec jardin centre-ville

Budget : ** € HAI (honoraires agence charge acquéreur soit 11800 euros et net vendeur ** €)

Bienvenue à Montignac-Lascaux, cette habitation entièrement rénovée présente une situation idéale, toutes commodités à proximité (commerces, arrêt de bus, crèche, école, collège,...).
L'entrée lumineuse vous mène à un spacieux salon-séjour et à une cuisine ouverte équipée avec vue sur le jardin. Au même étage, des toilettes invités, un cellier/buanderie et l'accès intérieur au sous-sol de 67m2 offrant de belles possibilités. Au 2ème étage, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain/douche et WC puis deux chambres.

Question localisation, vous serez à 15 min de l'A89, 2 heures de Bordeaux, 30 min de Sarlat la Caneda, à quelques minutes à pied de balades en bordure de Vézère et en forêt, et bien-sûr, au coeur du Périgord Noir riche de ses grands sites touristiques et gastronomiques.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1402 euros et 1898 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat