Maison 3 chambres de 195 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montignac

Montignac Lascaux- Maison 6 pièces. Prix ** €
honoraires: 5% TTC charge acquéreur soit ** € hors
honoraires.
En plein coeur de Montignac Lascaux, dans un quartier calme et agréable, cette magnifique maison de ville constituée d'une partie datant du XIVème siècle et d'une partie datant de la Renaissance, entièrement rénovée avec goût vous offre une grande entrée, donnant sur une cour privative. Au 1er étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace salle à manger. Un salon chaleureux offre un poêle à bois dans cet espace intimiste. Une grande chambre lumineuse, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème étage se trouve une mezzanine avec espace bureau, une chambre et son dressing. Au dernier niveau, une grande suite parentale, sous charpente, avec sa salle d'eau privative. Le rdc, de la maison est constitué d'un espace d'environ 150m² qui pourra être aménagé selon les projets de chacun. Possibilités commerces ou professions indépendantes...Rénovation de qualité, charme assuré !
DPE/: C (135kwh/m2) GES: C (28 kCo2/m2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2213 et 2995 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443040EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent