Montignac : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

24290 Montignac-Lascaux : Maison de ville avec cour intérieure.Budget :** €HAI, honoraires charges vendeur.Au coeur du Périgord Noir, à Montignac -Lascaux entre Sarlat et Hautefort, connue pour sa célèbre grotte et tous les sites touristiques environnant et sa gastronomie, proche de tous commerces et commodités à pied, cette charmante maison en pierres du pays, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité traversante.Elle vous offre, trois spacieuses chambres, (24m² pour la plus petite ! ), un dressing avec fenêtre, une cuisine/séjour et un salon avec leurs belles cheminées d'époque, une salle de bain et douche, un WC séparé avec son lave main, un garage, une cour.Vous avez aussi la possibilité de posséder un jardin de ville, assez proche de la maison de 1557m² avec son abri en parpaing cadastré.Chauffage central au gaz de ville DPE : Classe D GES D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021: entre 2128 euros et 2880 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.1Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44** ** ** ** **10271SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 355402.