Maison 4 chambres de 186 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Jardin - Monbazillac

À seulement quelques minutes de Bergerac, laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement verdoyant et privilégié. Lumineuse, fonctionnelle et entretenue, elle offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique imprenable sur Bergerac.
Édifiée sur un terrain arboré de 7 603 m², cette propriété développe de beaux espaces de vie, idéals pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité.
À l'étage, vous découvrirez une vaste entrée desservant un salon baigné de lumière, une élégante salle à manger, une cuisine neuve, entièrement équipée et indépendante, une véranda offrant une vue exceptionnelle sur le jardin et sur Bergerac; un patio intérieur à ciel ouvert, véritable havre de paix, ainsi que quatre belles chambres avec climatisation, deux salles d'eau avec WC.
Le rez-de-chaussée semi-enterré complète parfaitement l'ensemble avec de nombreux espaces annexes : double garage, deux ateliers, buanderie, cave, local technique, WC et une petite véranda. Un niveau particulièrement pratique offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager,, invite à la détente autour de la superbe piscine de 12 x 5 mètres, véritable atout de cette propriété. Chaque saison révèle un nouveau décor, dans un environnement calme où nature et sérénité se rencontrent.
Les atouts :
Vue panoramique sur Bergerac
Piscine 12 x 5 m
Terrain arboré de 7 603 m²
Maison très lumineuse
Beaux volumes
4 chambres
Double garage
Nombreuses dépendances et espaces de stockage
Patio intérieur
Véranda
Environnement recherché
Une propriété pleine de charme où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à merveille. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3882.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sabine MOULINIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 327 489 BERGERAC