Mialet : Maison de 65 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Pascal Azouz vous propose: Maison de campagne à rénover.

Situé dans un environnement paisible et bucolique sur la commune de Miallet, ce petit ensemble immobilier saura vous charmer.
Il se compose de:

*** Maison en pierres, mitoyenne des 2 côtés, d'une superficie d'environ 65m2 habitables avec:
en RDC:
- une pièce de vie de 26m2 (cuisine / salle à manger, salon)
- une chambre de 9,5m2
- une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC

au premier étage:
- 2 chambres
- WC avec meuble vasque
- un grenier de 6 m2 pouvant être ouvert sur le palier pour créer un bureau ou un espace jeux

*** Une dépendance en pierre (ancienne porcherie et four à pain) actuellement utilisée comme remise à outils. Le four à pain est toujours fonctionnel.

*** Un jardin de 400m2 sur le devant de la maison

*** un terrain de 1800 m2 avec une mare

Autres caractéristiques:
- Assainissement individuel
- Huisseries PVC avec double vitrage
- Chauffage par poêle à granulé et convecteurs électriques
- Travaux à prévoir (Isolation, électricité, infiltration toiture)

A 5 minutes en voiture des commodités, des écoles et à seulement quelques kilomètres de la gare SNCF de la Coquille, cette maison de campagne à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique.
Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.