Mialet : Maison 2 chambres de 130 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Pascal Azouz vous propose: Charmante Maison de Village en Dordogne avec Cour, Jardin, puits et Garage à Mialet
Nichée dans le pittoresque village de Mialet, cette maison de village pleine de charme ne demande qu'à être découverte pour révéler tout son potentiel.

Disposition de la maison:
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- Entrée
- Cuisine séparée - 10m2 environ
- Salle à manger avec cheminée - 25m2 environ
- Salon/Séjour de 35m2 environ à l'arrière, accès terrasse et jardin
AU 1er ETAGE
- Palier
- 2 chambres (15 et 25m2 environ), dont une avec cheminée
- une salle de bain
- un WC
- 2 pièces à rénover (au dessus du garage)

Et aussi:
- Cave
- Grenier
- Garage/Grange mitoyenne de 50m2 environ avec étage (2 pièces à finir de rénover, communicantes avec l'étage de la maison)
- Jardin avec terrasse à l'arrière
- Cours devant avec puits (en eau)

A SAVOIR:
- Tout à l'égout
- Taxe Foncière 1300 euros
- Puits en eau
- Chauffage électrique et à bois
- Prévoir travaux de remise au gout du jour et d'isolation (audit énergétique disponible)
- Maison mitoyenne

Le village de Mialet vous offre toutes les commodités d'un village avec école primaire, boulangerie, boucherie, marché hebdomadaire 2 épiceries, 3 cafés/salon de thé, salon de coiffure, 2 kinésithérapeutes, dentiste, orthophoniste.
A 5 minutes de la Coquille : gare, maison médicale, collège, supermarché, station-service. A 15 minutes de St Pierre de Frugie avec école Montesorie. Thiviers à 20 minutes, Limoges à 1 heure (Aéroport), Périgueux à 45 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.