Maison en vente - Mensignac
349 000 € *
Mensignac : Maison 5 chambres de 223 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Jardin
Jacky Ferrari
Maison 5 chambre(s) - Mensignac
COUP DE COEUR !!
Située en Périgord Noir, à MENSIGNAC, magnifique maison Périgourdine en pierre, dans un cadre idyllique de verdure tout en étant proche de toutes commodités et commerces, avec un accès immédiat PERIGUEUX.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme rénovée avec goût avec des prestations de qualité peut accueillir une grande famille en toute quiétude, avec ses 223 m2 habitables et son magnifique terrain de 7562 m2
Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour de plus de 50 m² très lumineux avec cheminée en pierre et parquet, une cuisine séparée entièrement équipée avec des éléments de qualité, une chambre et d'une salle d'eau et WC, une buanderie et un grand cellier.
La cuisine donne accès par un porte fenêtre à une charmante terrasse couverte avec une vue magnifique sur le parc qui vous permettra de déjeuner en pleine nature.
Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, un grand dressing, une salle de bain avec baignoire Balnéo et douche à l'italienne, lavabo double vasque, un WC,
et à l'étage supérieur une autre chambre actuellement aménagée en bureau avec une charpente traditionnelle en bois qui lui donne beaucoup de charme.
En extérieur, contigu à la maison, un grand préau très convivial, avec petite cuisine d'été, barbecue et dépendances pour stockage (Bois ).
un autre bâtiment tout proche, tout en pierre comprend une chambre supplémentaire et plus loin, on trouve un jardin potager couvert.
La maison comprend donc en tout 4 chambres +1 chambre bureau et une possibilité d'hébergement supplémentaire dans la petite bâtisse annexe.
Le superbe terrain de 7562 M² possède un puits et de nombreux arbres fruitiers, noyers pommiers et autres.
Le garage, avec une large et haute porte d'entrée, permet d'abriter plusieurs véhicules, une cave et en mezzanine une grande pièce de rangement supplémentaire.
Quelques informations complémentaires:
charpente traditionnelle en chêne ; toiture entièrement refaite en 2018.
menuiseries en PVC doubles vitrages, chauffage central par pompe à chaleur (Air/Eau), eau chaude Cumulus 300 Litres, assainissement par microstation d'épuration.
Située sur la commune de Mensignac, à proximité des commodités ;
- dans le village ; boulangerie, bar, boucherie charcuterie, SPAR, coiffeur, esthéticienne, bibliothèque, cabinet d'infirmières, de nombreux artisans de l'habitat et aussi un centre aéré, une école primaire et bus de ramassage scolaire pour le collège à 10minutes.
- au village voisin, à TOCANE, Médecin et Pharmacie, collège.
_ à 10 minutes de voiture (8 kms), la zone commerciale de MARSAC / L'ISLE avec AUCHAN, LEROY MERLIN, GRAND FRAIS, CULTURA, INTERSPORT, CHAUSSEA, ETC…
- à seulement 20 minutes du centre ville de PERIGUEUX, par autoroute à 1h30 de Bordeaux, et bientôt mise en place d'une ligne directe Bordeaux Périgueux d'environ 40 min.
Particularité : ce bien est libre de toute occupation.
N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** pour obtenir plus d'informations.Cette annonce référence 216264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2097.00 € et 2837.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située en Périgord Noir, à MENSIGNAC, magnifique maison Périgourdine en pierre, dans un cadre idyllique de verdure tout en étant proche de toutes commodités et commerces, avec un accès immédiat PERIGUEUX.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme rénovée avec goût avec des prestations de qualité peut accueillir une grande famille en toute quiétude, avec ses 223 m2 habitables et son magnifique terrain de 7562 m2
Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour de plus de 50 m² très lumineux avec cheminée en pierre et parquet, une cuisine séparée entièrement équipée avec des éléments de qualité, une chambre et d'une salle d'eau et WC, une buanderie et un grand cellier.
La cuisine donne accès par un porte fenêtre à une charmante terrasse couverte avec une vue magnifique sur le parc qui vous permettra de déjeuner en pleine nature.
Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, un grand dressing, une salle de bain avec baignoire Balnéo et douche à l'italienne, lavabo double vasque, un WC,
et à l'étage supérieur une autre chambre actuellement aménagée en bureau avec une charpente traditionnelle en bois qui lui donne beaucoup de charme.
En extérieur, contigu à la maison, un grand préau très convivial, avec petite cuisine d'été, barbecue et dépendances pour stockage (Bois ).
un autre bâtiment tout proche, tout en pierre comprend une chambre supplémentaire et plus loin, on trouve un jardin potager couvert.
La maison comprend donc en tout 4 chambres +1 chambre bureau et une possibilité d'hébergement supplémentaire dans la petite bâtisse annexe.
Le superbe terrain de 7562 M² possède un puits et de nombreux arbres fruitiers, noyers pommiers et autres.
Le garage, avec une large et haute porte d'entrée, permet d'abriter plusieurs véhicules, une cave et en mezzanine une grande pièce de rangement supplémentaire.
Quelques informations complémentaires:
charpente traditionnelle en chêne ; toiture entièrement refaite en 2018.
menuiseries en PVC doubles vitrages, chauffage central par pompe à chaleur (Air/Eau), eau chaude Cumulus 300 Litres, assainissement par microstation d'épuration.
Située sur la commune de Mensignac, à proximité des commodités ;
- dans le village ; boulangerie, bar, boucherie charcuterie, SPAR, coiffeur, esthéticienne, bibliothèque, cabinet d'infirmières, de nombreux artisans de l'habitat et aussi un centre aéré, une école primaire et bus de ramassage scolaire pour le collège à 10minutes.
- au village voisin, à TOCANE, Médecin et Pharmacie, collège.
_ à 10 minutes de voiture (8 kms), la zone commerciale de MARSAC / L'ISLE avec AUCHAN, LEROY MERLIN, GRAND FRAIS, CULTURA, INTERSPORT, CHAUSSEA, ETC…
- à seulement 20 minutes du centre ville de PERIGUEUX, par autoroute à 1h30 de Bordeaux, et bientôt mise en place d'une ligne directe Bordeaux Périgueux d'environ 40 min.
Particularité : ce bien est libre de toute occupation.
N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** pour obtenir plus d'informations.Cette annonce référence 216264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2097.00 € et 2837.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
169
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an