Ménesplet : Maison 4 chambres de 124 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison chaleureuse à 5 minute de Montpon en Dordogne, d'une surface habitable de 124 m² offrant un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, 4 chambres et 2 salles d'eau. La terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie, idéale pour les repas en extérieur et la détente en famille.

Le bien s'appuie sur un ensemble de dépendances pratiques : un grand garage fermé de 184 m² et un appentis de 34 m², parfaits pour le stationnement, les loisirs ou un atelier. Le terrain entièrement clos de 8 238 m², accessible par un portail électrique, constitue un véritable atout pour les projets extérieurs (jardin, loisirs, exploitation) et garantit calme et intimité.

Arguments de vente concrets : surface habitable de 124 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, garage 184 m² + appentis 34 m², parcelle de 8 238 m² clôturée avec portail électrique et terrasse couverte ? des éléments rares sur le marché local qui facilitent l'installation d'une famille et offrent des possibilités d'aménagement variées.

Environnement proche : écoles et commerces de proximité à courte distance, accès autoroutier en 10 minutes pour rejoindre rapidement les grands axes, gare desservant Périgueux et Bordeaux à 10 minutes. Cadre de vie tranquille, relié facilement aux services et transports de la région.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr