Maison de 371 m² avec 8 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Mauzens-et-Miremont

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme réunit trois habitations et un ancien séchoir à tabac rénové, le tout sur un terrain arboré avec fruitiers, forêts et prairies.
Maison principale : séjour chaleureux avec cantou, belle cuisine, arrière-cuisine lumineuse, salle d'eau et WC. À l'étage : une chambre, un bureau (ou chambre) et une salle de bain.
Gîte (8 personnes) : cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle de bain, WC. À l'étage : mezzanine avec plusieurs couchages, chambre double, salle d'eau et WC. Deux terrasses privatives.
Chambre d'hôtes (dans l'ancien séchoir à tabac) : vaste salon lumineux, grande chambre avec salle d'eau et WC, cellier (pouvant accueillir une cuisine). À l'étage : deux grandes chambres (22 m2 et 17,8 m2), salle d'eau et WC.
Atouts supplémentaires :

Piscine 11 x 6 m avec liner neuf

Deux dépendances à restaurer offrant encore du potentiel

Plusieurs stationnements à l'entrée de la propriété

Fibre installée

Que ce soit pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, espace bien-être ou simplement une grande résidence familiale, ce lieu rare combine authenticité, tranquillité et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

In the heart of a preserved natural setting, surrounded by forests and meadows, discover this charming property dating back to the 18th century, composed of three stone houses.
Main House: welcoming living room with traditional fireplace (cantou), beautiful kitchen with bright utility room, shower room and WC. Upstairs: one bedroom, a landing office (or extra bedroom), and a bathroom.
Gîte (sleeps 8): open-plan kitchen and living room, one bedroom, bathroom and WC. Upstairs: mezzanine with additional sleeping space, double bedroom, shower room and WC. Two private terraces complete this accommodation.
Guest House (renovated tobacco barn): spacious and bright living room, large bedroom with shower room and WC, utility room with potential to be converted into a kitchen. Upstairs: two generous bedrooms (22 m2 and 17.8 m2), shower room and WC.
The whole property sits on a wooded plot with numerous fruit trees, ensuring privacy and peace.
Additional features:

Swimming pool (11 x 6 m) with new liner

Two outbuildings to restore, offering further potential

Several parking spaces at the entrance

Fibre internet installed

Whether for a gîte business, guesthouse project, wellness retreat, or simply as a large family residence, this rare property offers a unique combination of authenticity, tranquility and potential.
Viewing by appointment: +33 (0)7 67 88 13 42 Email: ***@***.**
Information on the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr