Maison de 195 m² avec 6 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Maurens

iad France - Virginie Duez vous propose : Dans un village recherché, au calme, à 10 minutes nord de Bergerac, venez visiter cet ensemble immobilier en ossature bois de 2017 avec une maison principale et un chalet, sur un terrain clôturé de près de 7500m².

La maison de plain-pied de 137m² habitables, vous offre : une pièce de vie lumineuse de près de 40m² ouverte sur la cuisine, un cellier/buanderie/chaufferie, un studio avec coin kitchenette et sa salle d'eau/wc, une chambre avec salle de bain/wc, une suite parentale avec salle d'eau/wc, dressing et bureau ou chambre bébé, et pour finir, une dernière pièce de 15m² qui peut être utilisée en chambre, en bureau ou en espace professionnel avec un sas d'entrée indépendant et un wc (modifiable en salle d'eau).

Confort de vie moderne et économique : RT2012, DPE A, menuiseries double vitrage, isolation thermique et phonique, chauffe-eau thermodynamique, chauffage par panneaux rayonnants électrique avec programmateurs individuels, vmc.

Vous pourrez profiter d'une grande terrasse bois de 46m², exposée Sud-Ouest, équipée d'un store banne et d'une prise électrique extérieure.

Pour la belle saison, une grande piscine 10x5 traditionnelle de Juillet 2018 avec liner, entourée d'une plage en pierre reconstituée, équipée d'une bâche à barre été/hiver motorisée et qui fonctionne au chlore avec filtre à sable.

Une structure bois indépendante derrière la maison pour un garage fermé et un double carport.

Le chalet de 57m² habitables, a son portail et son propre jardin de près de 400m². Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie/placard et sous les mansardes, vous trouverez 2 chambres. Une terrasse bois couverte sur toute la longueur.

Assainissement individuel avec 2 fosses septiques et un épandage commun.

La lasure complète vient tout juste d'être refaite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez EI (ID 37705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr