Maison de 136 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Maurens

iad France - Virginie Duez vous propose : Maison d'architecte des années 70, à la campagne, à moins de 10 minutes des portes de Bergerac, au calme, dans une impasse aux abords de la forêt.

Ecoles dans le village et transport scolaire.

La bâtisse est à réhabiliter dans son ensemble. Enveloppe travaux à prévoir. Audit énergétique disponible.

Les espaces offrent au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec coin cuisine, accès sur une terrasse fermée en véranda en 2021, un wc séparé, une pièce avec douche qui pourrait faire une chambre, accès cave/cellier, buanderie et garage.

A l'étage : jusqu'à 4 chambres possibles, une salle de bain, 2 wc, accès terrasse.

Chauffage avec poêle à bois et convecteurs électriques, cumulus neuf.

Toiture refaite il y a 20 ans avec film protecteur.

Terrain de 3670m² non clôturé.

Assainissement individuel de 2000.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez EI (ID 37705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr