Maison de 172 m² avec 5 chambres - Séjour de 67 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Manzac-sur-Vern

Charmante maison en pierre – 172 m² – Manzac-sur-Vern

À seulement 10 minutes de Saint-Astier et Neuvic, et 25 minutes de Périgueux.

Située au cœur d'un hameau paisible, cette maison en pierre de 172 m² offre le charme de l'ancien allié à de beaux volumes et une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un cadre idéal pour les amoureux du calme et de l'authenticité.

⚠️ À noter : la maison ne dispose ni de garage, ni de dépendances.

Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie de 67 m² comprenant un salon séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée,

Trois marches mènent à un premier espace nuit avec :
Une chambre,
Un dressing,
Un WC séparé,
Une buanderie fonctionnelle,
Un couloir dessert également deux chambres confortables et une salle d'eau avec baignoire.

Étage :

Deux chambres supplémentaires,
Une salle d'eau,
Un espace jeux idéal pour les enfants.

Extérieur :
Portail électrique,
Abri de jardin,
Dalle béton prévue pour une piscine hors-sol,
Terrasse.

Les atouts :

Chauffage au sol (pièce de vie, deux chambres et salle d'eau),
Climatisation réversible dans la pièce de vie,
Abri de jardin pratique.

À prévoir :

Mise en conformité de l'assainissement.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant espace, authenticité et tranquillité, dans un environnement verdoyant et sans isolement.

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 304658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr