Maison en vente - Lusignac
Maison de 191 m² avec 5 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lusignac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 5 chambres - Lusignac
À découvrir en exclusivité à Lusignac !
Charmante maison de caractère – 190 m² habitables – Jardin de 1500 m² – Grange et cave à vin
Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement, cette maison exposée plein sud séduira les amateurs d'authenticité et d'espace.
Elle offre de nombreux atouts :
Une agréable véranda d'environ 12 m² avec accès direct depuis l'intérieur, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.
Une vaste pièce de vie d'environ 37 m², chaleureuse avec sa cheminée et son four à pizza intégré, idéale pour les soirées conviviales.
Une cuisine d'environ 26 m², à aménager selon vos envies, avec un accès direct à une véritable cave à vin, un plus rare pour les amateurs de bonnes bouteilles.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant
Une première chambre de plus de 13 m²
À l'étage, vous trouverez :
4 belles chambres de plus de 12 m² chacune
4 espaces supplémentaires de moins 8 m² chacun pouvant servir de bureaux, dressing ou coin lecture
Une grange attenante d'environ 40 m² et un grenier complètent ce bien plein de potentiel.
Travaux à prévoir
Le bien est sain mais nécessite des rénovations : mise aux normes de l'installation électrique, remplacement des huisseries et création d'une cuisine.
Certaines aides à la rénovation (MaPrimeRénov', ANAH) – actuellement suspendues – pourront, une fois réactivées, alléger votre budget travaux.
Cadre de vie
Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la maison surplombe les vallées environnantes, offrant une vue dégagée et reposante dans un environnement calme et verdoyant.
À seulement 10 km des commodités, vous accéderez facilement aux commerces, écoles, collèges et lycées.
Une opportunité à saisir pour les amoureux de la pierre et des beaux volumes, en quête d'un cadre de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain RAMBAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 973 878 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 586819 )
Etat général : état de la cuisine, de la chambre du bas ainsi que
Charmante maison de caractère – 190 m² habitables – Jardin de 1500 m² – Grange et cave à vin
Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement, cette maison exposée plein sud séduira les amateurs d'authenticité et d'espace.
Elle offre de nombreux atouts :
Une agréable véranda d'environ 12 m² avec accès direct depuis l'intérieur, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.
Une vaste pièce de vie d'environ 37 m², chaleureuse avec sa cheminée et son four à pizza intégré, idéale pour les soirées conviviales.
Une cuisine d'environ 26 m², à aménager selon vos envies, avec un accès direct à une véritable cave à vin, un plus rare pour les amateurs de bonnes bouteilles.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant
Une première chambre de plus de 13 m²
À l'étage, vous trouverez :
4 belles chambres de plus de 12 m² chacune
4 espaces supplémentaires de moins 8 m² chacun pouvant servir de bureaux, dressing ou coin lecture
Une grange attenante d'environ 40 m² et un grenier complètent ce bien plein de potentiel.
Travaux à prévoir
Le bien est sain mais nécessite des rénovations : mise aux normes de l'installation électrique, remplacement des huisseries et création d'une cuisine.
Certaines aides à la rénovation (MaPrimeRénov', ANAH) – actuellement suspendues – pourront, une fois réactivées, alléger votre budget travaux.
Cadre de vie
Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la maison surplombe les vallées environnantes, offrant une vue dégagée et reposante dans un environnement calme et verdoyant.
À seulement 10 km des commodités, vous accéderez facilement aux commerces, écoles, collèges et lycées.
Une opportunité à saisir pour les amoureux de la pierre et des beaux volumes, en quête d'un cadre de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain RAMBAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 973 878 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 586819 )
Etat général : état de la cuisine, de la chambre du bas ainsi que
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
240
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
66*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
66
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 530 et 4 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).