Lembras : Maison de 153 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Jolie maison rénovée de 150 M² comprenant un salon/séjour avec son poêle à bois, cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale, une grande vérandas pouvant servir de salle à manger, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, une buanderie. A l'extérieur, une belle terrasse abritée, un carport pour 3 voitures ou camping-cars, des petites dépendances pour ranger tout le matériel de jardin. Une piscine hors sol et un jardin intimiste agrémentent cette première partie de terrain.

Mais le plus magique est juste à côté, un étang de plus d'un hectare poissonneux dont on peut faire le tour ( de quoi faire son footing en toute tranquillité), avec une dépendance pour accueillir les amis et leur préparer de bons repas tout en profitant du calme de ce magnifique environnement. Tout simplement SUBLIME ! Cette annonce référence 300819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 75357173600036.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1742.00 € et 2356.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr