Maison 3 chambres de 97 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Léguillac-de-l'Auche

A vendre Maison de plain-pied construite en 2011, située dans un environnement calme à la campagne, au sein d'un lotissement d'un charmant village à seulement 15 minutes de Périgueux.

D'une surface habitable d'environ 97 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments en famille, ainsi que 3 chambres adaptées aux besoins d'un couple ou d'une famille.

Le bien dispose également d'un garage attenant, apportant un espace de rangement appréciable, ainsi q'une arrière cuisine et une buanderie atelier.

Implantée sur un terrain de 1 000 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable, arboré et facile d'entretien, avec une terrasse conviviale et un carport.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant une excellente efficacité énergétique. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.

Faible taxe foncière.

Un bien idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement conformément à l'article L. 131-10 et L. 134-6 du Code forestier.

Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au ** ** ** ** ** pour estimer gratuitement votre bien !

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr