Maison de 141 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Pizou

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Nichée dans un écrin de verdure exceptionnel, cette demeure de caractère vous séduira par ses volumes généreux. Alliant confort moderne et charme authentique, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

ESPACE DE VIE
Séjour cosy de 42 m² baigné de lumière naturelle
Cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur une véranda panoramique
Véranda avec vue imprenable sur le parc arboré

ESPACE NUIT
Suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative avec douche à l'italienne
Deux chambres secondaires avec placards sur mesure
Bureau indépendant idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Chauffage économique et performant : pompe à chaleur dernier cri
Agrément d'un poêle à bois pour les soirées hivernales
Grand garage aménageable et cellier avec buanderie fonctionnelle

DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS
Parc arboré de 8000 m² parfaitement entretenu et paysagé
Second garage, carport spacieux pour camping-car et poulailler
Gloriette romantique et puits traditionnel
Toutes dépendances électrifiées

Cette propriété d'exception conjugue parfaitement le calme d'un environnement naturel préservé à proximité de toutes commodités. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'espace et d'authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.