Maison de 152 m² avec 5 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Le Lardin-Saint-Lazare

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Située au cOEur du village du Lardin-Saint-Lazare, à pied de la crèche, de l'école et des commerces de proximité, cette maison en pierre offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Vous bénéficiez d'un emplacement idéal, à seulement dix minutes de Montignac-Lascaux et de Terrasson-Lavilledieu.

La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour convivial avec cheminée, donnant directement accès à une terrasse extérieure, une cuisine indépendante équipée d'une cuisinière à bois, un bureau, une chambre, une salle d'eau et de toilettes. Cette configuration permet une vraie vie de plain-pied, appréciable au quotidien ou parfaitement adaptée à une profession libérale ou à un accueil familial multigénérationnel. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes, ainsi que deux pièces annexes, actuellement non aménagées, qui offrent un potentiel pour créer un espace de rangement, une salle de jeux ou un atelier selon vos besoins.

Le charme de l'ancien opère à travers les parquets en bois massif, les cheminées et les volumes généreux, tout en laissant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût.

Le confort est au rendez-vous grâce à des menuiseries en double vitrage, une pompe à chaleur récemment installée pour assurer un chauffage performant et économique, ainsi qu'un ballon d'eau chaude récent relié à un panneau solaire.

Le sous-sol, intégral, est divisé en plusieurs espaces fonctionnels : un garage, une chaufferie et une pièce de stockage. À l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé, entretenu, et agrémenté d'un puits. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible directement sur la parcelle.

Spacieuse, bien agencée et idéalement située, cette maison familiale dispose de nombreux atouts et constitue une belle opportunité pour qui souhaite allier le charme de l'ancien, la proximité des commodités et un cadre de vie confortable.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou demande de visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.