Maison 5 chambres de 150 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Le Lardin-Saint-Lazare

Le Lardin-Saint-Lazare, à seulement 10 minutes de Montignac-Lascaux, cette maison familiale de 130 m² habitables offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel d'évolution, notamment pour un projet d'investissement locatif ou de division en plusieurs logements.

Description du bien :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, séjour-salon avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, 1 chambre, un petit salon, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bain, WC indépendants et deux greniers aménageables (idéal pour optimiser la surface habitable).

Sous-sol complet de 70 m² comprenant une partie garage, un atelier, et une chaufferie.

Jardin clos et arboré d'environ 200 m², avec accès voiture.

Équipements : double vitrage phonique et thermique, pompe à chaleur, puits, cheminée.

Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) ** ** ** ** ** (réf. 589507 )