Maison en vente - Le Lardin-Saint-Lazare
139 000 € *
Le Lardin-Saint-Lazare : Maison 3 chambres de 86 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Le Lardin-Saint-Lazare
iad France - Sophie Laurent vous propose: Maison à finir de rénover – Grand terrain – Dépendances – Le Lardin-Saint-Lazare
** € honoraires inclus
Au Lardin-Saint-Lazare, à deux pas des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute (axes Périgueux, Bergerac, Bordeaux), cette maison offre une opportunité rare mêlant volumes, terrain et potentiel.
La maison, mitoyenne, développe environ 85 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle : Salon avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, trois chambres, dont une en rez-de-chaussée à finaliser, avec salle de bain attenante (baignoire neuve fournie) à finir de rénover, une salle d'eau, un atelier / bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une véranda fermée, apportant un véritable espace de vie supplémentaire.
Ici, pas de gros OEuvre : il s'agit de travaux de finition pour achever la rénovation, laissant la liberté de personnaliser les derniers aménagements selon votre projet.
Côté technique, tout est déjà fait :
. Façade neuve (ravalement récent),
. Menuiseries PVC double vitrage, en grande partie en verre sécurité,
. Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique,
. Électricité revue,
. Tout-à-l'égout et fibre optique.
DPE avant travaux : D, à réactualiser après les améliorations réalisées.
Le tout sur un terrain d'environ 3 200 m², combinant partie arborée et zone boisée, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
Le vrai plus du bien :
Un immense garage d'environ 100 m², intégrant deux garages fermés indépendamment à l'intérieur.
Un espace rare, parfaitement adapté aux artisans ou professionnels ayant besoin de stockage, à un investisseur ou à un projet locatif, notamment en location saisonnière (Airbnb), sous réserve des autorisations en vigueur.
Un bien polyvalent, au potentiel évident, proposé au prix attractif de ** € honoraires inclus.
** € honoraires inclus
Au Lardin-Saint-Lazare, à deux pas des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute (axes Périgueux, Bergerac, Bordeaux), cette maison offre une opportunité rare mêlant volumes, terrain et potentiel.
La maison, mitoyenne, développe environ 85 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle : Salon avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, trois chambres, dont une en rez-de-chaussée à finaliser, avec salle de bain attenante (baignoire neuve fournie) à finir de rénover, une salle d'eau, un atelier / bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une véranda fermée, apportant un véritable espace de vie supplémentaire.
Ici, pas de gros OEuvre : il s'agit de travaux de finition pour achever la rénovation, laissant la liberté de personnaliser les derniers aménagements selon votre projet.
Côté technique, tout est déjà fait :
. Façade neuve (ravalement récent),
. Menuiseries PVC double vitrage, en grande partie en verre sécurité,
. Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique,
. Électricité revue,
. Tout-à-l'égout et fibre optique.
DPE avant travaux : D, à réactualiser après les améliorations réalisées.
Le tout sur un terrain d'environ 3 200 m², combinant partie arborée et zone boisée, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
Le vrai plus du bien :
Un immense garage d'environ 100 m², intégrant deux garages fermés indépendamment à l'intérieur.
Un espace rare, parfaitement adapté aux artisans ou professionnels ayant besoin de stockage, à un investisseur ou à un projet locatif, notamment en location saisonnière (Airbnb), sous réserve des autorisations en vigueur.
Un bien polyvalent, au potentiel évident, proposé au prix attractif de ** € honoraires inclus.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 139 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Sophie Laurent
Performances énergétiques et climatiques
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
36
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 160 et 1 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).