Le Fleix : Maison de 138 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Cette maison familiale se situe dans un cadre verdoyant sur la commune du Fleix, en pleine campagne tout en restant à proximité du bourg.
Dotée de 138m2, elle vous séduira par son environnement calme et privilégie adossé à la forêt.
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
- 1 cuisine séparée
- 1 salle à manger conviviale
- 1 salon lumineux
- 1 WC indépendant
- 1 cellier

A l'étage, un grand dégagement dessert :
- 5 chambres, dont 4 avec placards intégrés
- 1 salle de bains
- 1 second WC indépendant
- 1 balcon commun accessible depuis 3 chambres

Implantée sur une une parcelle de 2890 m2, exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre naturel agréable et ensoleillé.
Le potentiel de ce bien : 135 m2 de dépendances, offrant de nombreuses possibilités. (atelier, stockage, projet locatif, activité professionnelle)Cette annonce référence 331846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr