Le Fleix : Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Être à 9 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, 25 minutes de Bergerac et 5 minutes du Fleix, où vous trouverez toutes les commodités d'une petite ville, est un atout précieux. Cela offre un bon équilibre entre tranquillité de la campagne et accès facile aux services et commerces.
Vous pourrez profiter d'une belle parcelle en partie clôturée et sécurisée ainsi qu'une autre arborée sur un total de 6557 m².

Une piscine de 50 M² avec une hauteur maxi de 170 cm au sel avec son petit local technique en bois de 12 m².
Un garage indépendant de 21 m², un portail d'allée électrique.

Maison périgourdine de 140 m² avec son joli pigeonnier de 1975 et ses deux agrandissements de 1983 et 2006 très charmante avec une vue imprenable sur la vallée très bien agencée.
Avec une cuisine ouverte sur le séjour traversant et spacieux, une entrée de style boudoir avec cheminée, trois chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et un espace buanderie,2 WC.
Cette maison offre un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel en pleine nature.

Une terrasse couverte plein sud et une autre coté ouest de 40 m² au total;
Double vitrage, volets bois et volets roulants.
Chauffage électrique, assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) ** ** ** ** ** (réf. 584537 )

Etat général : bon etat mais plus au gout du jour et bien entrete