Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Fleix

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille paisible, sécurisée et économe au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 40 m2, baignée de lumière, intégrant une cuisine équipée qui celle-ci nous conduit à la buanderie.

Côté nuit:
Une suite parentale pensée pour votre tranquillité.
Deux chambres supplémentaires pour enfants, invités ou bureau.
Une salle de bain avec douche, baignoire complète cet espace ainsi qu'un wc indépendant.

Entièrement rénovée pour vous offrir une efficacité énergétique et une tranquillité absolues:
- Isolation extérieure et isolation des combles réalisées (2025)
- Pompe à chaleur gainable Air zone, permettant de régler la température pièce par pièce.(2025)
- Système d'alarme installé.
- Volets roulants solaires
- Menuiseries double vitrages, moustiquaires.
- Tout à l'égout conforme.
- Puits

En extérieur ce bien vous offre une terrasse, un terrain plat entièrement clôturé de 1172 m2, un garage de 18 m2, places de parking.

Une localisation idéale situé à 20 min de Bergerac, 10 min de Pineuilh, 1h15 de Bordeaux
A proximité : Boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette, la poste, pôle santé, école, bus scolaire.

Ne tardez pas pour me contacter ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 513176685.