Maison 5 chambres de 133 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Buisson-de-Cadouin

Grande Maison de Ville Spacieuse avec Commerce et Double Garage située dans le village de Cadouin - Le Buisson de Cadouin, une commune touristique du Périgord Noir, ou vous pouvez visiter les incontournables bâtiments abbatiaux, composés de l'abbatial, du cloître et de la cour des communs. A 5 mn des Commodités : commerces, médecins, marchés, pharmacie, gare,....

Au Rez de Chaussée : un Ancien Commerce d'environ 160 m2 donnant sur 2 Rues, avec Cheminées, pouvant être aménagé en Appartement ou transformé en Nouvelle Activité Professionnelle.
Au Premier Etage : un Logement d'environ 133 m2 comprenant : Cuisine ouverte sur beau Séjour donnant sur une magnifique Terrasse avec une vielle cheminée servant de barbecue de 12eme siècle, 1 Bureau, 2 Chambres,1 Salle de Bains, 1 Wc indépendant, 1 Cellier et 1 Dégagement.
Au Deuxième Etage : 3 Chambres dont 1 avec Dressing, 1 Salle d'eau, 1 Wc indépendant et 1 Dégagement.

Double Garage avec le 1er Etage Aménageable en Logement ou autre :
Au Rez de Chaussée : Double Garage pouvant recevoir plusieurs véhicules d'environ 50 m2 y compris escalier d'accès au 1er Etage.
Au 1er Etage : Grand plateau vide ( poutrelles / hourdis ) d'environ 50 m2 avec hauteur sous charpente de 2.60 m pouvant accueillir un Logement.
La charpente et la couverture sont neuves. une ceinture en parpaings côté intérieur à été créé.

Côté Technique : Menuiseries à double vitrage, Store banne sur la terrasse, 1 Ballon d'eau chaude neuf de 300 litres, Chauffage Electrique, Climatisation réversible, Assainissement collectif ( tout à l'égout ).

Prix de vente : ** € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur )

Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2023.
Consommation conventionnelle : 202 kWh ep/m2.an ( Classe D ).
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an ( Classe B ).
Estimation des coûts annuels : 1 620 € et 2 260 € par an. ( base 01/01/2021 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat simple n° 186 210
Contactez-moi :
Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
P : ** ** ** ** **
E mail : ***@***.**
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac
Cette annonce référence 203539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.Cette annonce référence 283172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 162.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr