Maison 3 chambres de 86 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Buisson-de-Cadouin

Joli Pavillon de Plain-Pied de type 4 avec Garage et Jardin situé au Buisson de Cadouin 24480 en Dordogne, pouvant servir de Résidence Principale, Secondaire et / ou même en Location Saisonnière, sans vis-à-vis. Mitoyen par le Garage.
Les commerces du Village et la Dordogne sont accessibles à pieds.
A 10 mn du Bugue et de toutes les commodités : Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Médecins, etc....

Cette Maison de 86 m2 se compose de :
1 Entrée par Sas / Véranda, 1 Séjour avec feu de bois donnant sur 1 Cuisine équipée, 3 Chambres avec Parquets, 1 Salle d'Eau Contemporaine ( avec vasque, douche et radiateur sèche serviettes ), 1 Wc indépendant et 1 Dégagement avec 3 Placards..

1 Grand Garage avec 1 partie Rangement / Atelier vient compléter ce Bien.

Agréable Jardin Arboré de 1 146 m2, entièrement clôturé avec portail.

Prévoir quelques Travaux de Finitions.

Côté Technique : toiture neuve, électricité et plomberie / sanitaire récente, menuiseries extérieures bois avec survitrage et volets bois, feu de bois, chauffe-eau électrique de 200 litres, vmc, assainissement autonome.

Prix de vente : ** € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2025
Consommation conventionnelle : E - 327 kWh/m2/an
Estimation des émissions : B - 9 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 1 410 € à 1 970€ / an ( 01/2021 )
Taxe Foncière = 822 € / année 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat Simple n° 224 504
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Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
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Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - BergeracCette annonce référence 315824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr