Maison en vente - Le Bugue
Le Bugue : Maison 2 chambres de 120 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 2 chambres - Le Bugue
EN EXCLUSIVITE
Maison de ville avec atelier attenant aux confins du Périgord noir - Le Bugue (24260)
Située dans la ville du Bugue, à proximité immédiate de tous commerces, commodités et du centre-ville, cette maison rénovée intérieurement de 120 M² sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 1.520 m² environ, offre :
I/ En Rez-de-chaussée :
- Salle à manger avec cuisine ouverte de 35 m² environ, carrelée ;
- Salon spacieux de 30 m² environ, carrelé ;
(Une belle cheminée centrale avec insert, séparant la salle à manger du salon, confère un charme additionnel à l'ensemble)
- Salle de Bains/WC séparés ;
- Dégagement avec escalier desservant l'étage.
Possibilité de reconvertir le salon en chambre(s) au besoin.
II/ A l'étage :
Chambre de 10 m² ;
Espace ouvert de 22 m² (actuellement à usage de dortoir) pouvant être redistribué en chambres indépendantes, bureau,…. ;
Pièce de 6 m² destinée à recevoir une future salle d'eau/wc.
La maison bénéficie d'un classement DPE D du fait de travaux d'isolation effectués.
Bâti et toiture en bon état (Ravalement extérieur à prévoir).
Un atelier attenant de 95 m² en façade de rue (avec fort potentiel d'agrandissement si création d'un étage) offre des perspectives commerciales très intéressantes, au regard de la situation du bien (Travaux à réaliser).
Investissement idéal pour usage familial, activité commerciale, ou placement locatif à l'année ou saisonnier (Région très touristique, au croisement de la vallée de la Vézère : Sites préhistoriques et naturels, et de la Vallée de la Dordogne : Châteaux, ville du Bugue offrant des centres d'attraction de loisirs réputés).
Affaire à saisir
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912683
Maison de ville avec atelier attenant aux confins du Périgord noir - Le Bugue (24260)
Située dans la ville du Bugue, à proximité immédiate de tous commerces, commodités et du centre-ville, cette maison rénovée intérieurement de 120 M² sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 1.520 m² environ, offre :
I/ En Rez-de-chaussée :
- Salle à manger avec cuisine ouverte de 35 m² environ, carrelée ;
- Salon spacieux de 30 m² environ, carrelé ;
(Une belle cheminée centrale avec insert, séparant la salle à manger du salon, confère un charme additionnel à l'ensemble)
- Salle de Bains/WC séparés ;
- Dégagement avec escalier desservant l'étage.
Possibilité de reconvertir le salon en chambre(s) au besoin.
II/ A l'étage :
Chambre de 10 m² ;
Espace ouvert de 22 m² (actuellement à usage de dortoir) pouvant être redistribué en chambres indépendantes, bureau,…. ;
Pièce de 6 m² destinée à recevoir une future salle d'eau/wc.
La maison bénéficie d'un classement DPE D du fait de travaux d'isolation effectués.
Bâti et toiture en bon état (Ravalement extérieur à prévoir).
Un atelier attenant de 95 m² en façade de rue (avec fort potentiel d'agrandissement si création d'un étage) offre des perspectives commerciales très intéressantes, au regard de la situation du bien (Travaux à réaliser).
Investissement idéal pour usage familial, activité commerciale, ou placement locatif à l'année ou saisonnier (Région très touristique, au croisement de la vallée de la Vézère : Sites préhistoriques et naturels, et de la Vallée de la Dordogne : Châteaux, ville du Bugue offrant des centres d'attraction de loisirs réputés).
Affaire à saisir
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912683
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Philippe CRUMOIS
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 681 et 2 275 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).