Le Bourdeix : Maison de 92 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Alexander Wright vous propose : Maison ancienne de 3 chambres habitable de suite situé dans un hameau calme à 5 minutes du centre ville de Nontron. Double vitrage et porte d'entrée récents, Volets éléectriques solaires, isolation des combles effectué, chauffage très efficace uniquement avec le poele à bois mais possibilité d'améliorer son confort en pilotant les convecteurs dernières générations graçe à son application. Chauffe-eau neuf de 2022.
Cuisine équipée avec électroménager récent qui s'ouvre sur le salon, ce qui donne une pièce de 30m2 environ avec ancienne cheminée équipée du poele à bois.
Accès depuis le salon aux deux premières chambres qui font 12 et 13 m2 environ puis un couloir donne accès à l'arrière de la maison avec la salle d'eau et une chambre de 20m2 environ. Vous avez aussi accès à l'arrière de la maison avec une terrasse magnifique de 35 m2 environ et un jardin plat d'environ 4000 m2 environ
La maison peut être agrandi car atelier attenant d'une surface de 50m2 environ qui a besoin d'une rénovation complète.
Possibilité de créer des gîtes car dépendances d'environ 30m2 environ attenant à la maison + Une grange de 72m2 environ non attentant à la maison.
Idéal pour un projet de rénovation pour en faire un complexe de gîtes ou tout simplement une famille qui souhaite être au calme mais à proximité des commodités d'une ville moyenne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexander Wright EI (ID 68169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 799721501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr