Maison 2 chambres de 72 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Lanouaille

EN EXCLUSIVITÉ – Maison avec grand jardin et garage à Lanouaille (24)
Idéal primo-accédants ou investissement locatif

À seulement 1 minute du centre de Lanouaille, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 72 m², accompagnée d'un grand garage de 40 m² et d'un jardin de plus de 1 500 m², dans un environnement calme et agréable.

La maison se compose de :
Une entrée

2 chambres + un palier

Un salon / séjour lumineux

Une cuisine indépendante

Une salle d'eau

Un WC séparé

Un grand garage avec espace buanderie et accès direct au jardin

Possibilité d'aménager une cuisine d'été au rez-de-jardin

Confort & travaux réalisés :
Fenêtres en PVC double vitrage

Isolation des combles (au sol)

Plafond du garage isolé

Maison bien entretenue, habitable de suite

À l'extérieur :
Jardin arboré de 1 500 m², idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet potager

Calme assuré tout en étant à proximité immédiate des commerces et services de Lanouaille

Localisation idéale :
À quelques pas du centre-bourg, avec commerces, écoles, pharmacie, médecins, etc. À proximité des axes routiers menant à Thiviers, Excideuil ou Saint-Yrieix-la-Perche.

Une maison accessible, fonctionnelle, avec un beau potentiel à exploiter — que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.902498

Etat général : Maison à rafraichir