Maison en vente - Lamothe-Montravel
147 000 € *
Maison de 170 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Lamothe-Montravel
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Lamothe-Montravel
Aux portes de Castillon-la-Bataille
Située à seulement quelques minutes du centre de Castillon-la-Bataille, cette authentique propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet et son formidable potentiel d'aménagement.
Elle développe environ 170 m² habitables, répartis aujourd'hui en deux logements de quatre pièces chacun, communiquant entre eux, offrant ainsi la possibilité de créer une seule et grande maison familiale selon vos envies.Avec en sus une partie exploitable en comble de 45m² compléméntaire.
Côté pratique, on retrouve une arrière-cuisine accessible par les 2 logements, une souillarde menant directement vers les chais, où subsistent encore de grands tonneaux et anciens pressoirs, témoins du passé viticole de la propriété.
De nombreuses dépendances d'environ 250 m² incluant les 45 m² aménagement combles, ainsi qu'un garage de près de 88 m², viennent compléter cet ensemble, parfait pour un artisan, un collectionneur ou tout projet professionnel nécessitant de grands volumes de stockage.
Implantée sur une superbe parcelle arborée de 4 199 m², la propriété bénéficie de vergers, arbres fruitiers, d'un poulailler, et offre la possibilité d'un grand terrain supplémentaire pour agrandir encore l'espace extérieur ou développer un projet d'envergure.
Un puits avec sa cloche d'origine vient parfaire cet environnement bucolique.
Fosse toutes eau conforme
Des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment liés à l'humidité et au salpêtre), mais la maison dispose déjà d'une chaudière récente installée en 2024, assurant un bon confort thermique.
Quelques traces de termites ancienne présentes sur diagnostics
La première partie de maison en F et c diagnostics
et la seconde en G et C car pas de chauffage à part la cheminée
Une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la pierre, les artisans ou les porteurs de projets souhaitant allier volume, authenticité et potentiel
Mandats 107 439 et 107 440 – Ensemble immobilier vendu en lot immobilier Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située à seulement quelques minutes du centre de Castillon-la-Bataille, cette authentique propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet et son formidable potentiel d'aménagement.
Elle développe environ 170 m² habitables, répartis aujourd'hui en deux logements de quatre pièces chacun, communiquant entre eux, offrant ainsi la possibilité de créer une seule et grande maison familiale selon vos envies.Avec en sus une partie exploitable en comble de 45m² compléméntaire.
Côté pratique, on retrouve une arrière-cuisine accessible par les 2 logements, une souillarde menant directement vers les chais, où subsistent encore de grands tonneaux et anciens pressoirs, témoins du passé viticole de la propriété.
De nombreuses dépendances d'environ 250 m² incluant les 45 m² aménagement combles, ainsi qu'un garage de près de 88 m², viennent compléter cet ensemble, parfait pour un artisan, un collectionneur ou tout projet professionnel nécessitant de grands volumes de stockage.
Implantée sur une superbe parcelle arborée de 4 199 m², la propriété bénéficie de vergers, arbres fruitiers, d'un poulailler, et offre la possibilité d'un grand terrain supplémentaire pour agrandir encore l'espace extérieur ou développer un projet d'envergure.
Un puits avec sa cloche d'origine vient parfaire cet environnement bucolique.
Fosse toutes eau conforme
Des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment liés à l'humidité et au salpêtre), mais la maison dispose déjà d'une chaudière récente installée en 2024, assurant un bon confort thermique.
Quelques traces de termites ancienne présentes sur diagnostics
La première partie de maison en F et c diagnostics
et la seconde en G et C car pas de chauffage à part la cheminée
Une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la pierre, les artisans ou les porteurs de projets souhaitant allier volume, authenticité et potentiel
Mandats 107 439 et 107 440 – Ensemble immobilier vendu en lot immobilier Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 147 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 15,75% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Pihatarioe Marie-Noëlle
Performances énergétiques et climatiques
476
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 500 et 3 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).