Maison de 222 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Lamothe-Montravel

iad France - Nathalie Ruelle vous propose: LAMOTHE-MONTRAVEL

Au coeur du bourg de Lamothe-Montravel, bel ensemble immobilier composé :
- d'une maison d'habitation principale de 160m2 environ,
- d'un commerce loué pour un revenu locatif de 6400€/an,
- d'un magasin à louer ou exploiter selon les projets des futurs propriétaires,
- et d'un grand jardin arboré de 4600m2 traversant sur deux rues, constructible avec la possibilité de détacher un ou deux terrains à bâtir sans nuire à l'intimité du jardin de la maison.

La maison principale offre de beaux volumes.
Toutes les pièces de vie sont tournées vers le jardin à l'abri des regards.
Salon, salle-à-manger et cuisine représentent plus de 70m2 de surface habitable, l'ensemble chauffé en plus de la chaudière au gaz par un poêle à bois performant.
À l'étage, trois belles chambres de 25m2 permettent d'accueillir une jolie famille.
Grenier pour agrandir l'étage si besoin et garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.