Maison de 70 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Lalinde

SOUS COMPROMIS

À vendre, maison mitoyenne d'environ 70 m², située sur un terrain clos et arboré de 706 m², offrant un beau potentiel.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin et à la cave, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine dessert une chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un carport, d'un atelier ainsi que d'une annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (travaux à prévoir).

Les + du bien :

* Terrain clos et arboré de 706 m²
* Chauffage au sol
* Terrasse
* Cave
* Carport
* Atelier et annexe
* Beau potentiel d'aménagement

⚠️Quelques travaux de rafraîchissement, sont à prévoir.

⚠️La porte de la cuisine donnant accès au jardin ainsi qu'une fenêtre du salon sont équipées de simple vitrage

⚠️assainissement individuel NON CONFORME.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 343354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr