Maison 3 chambres de 126 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - La Roche-Chalais

Située sur la commune de Saint Aigulin, à 19 km de Coutras, 17 km de Montguyon, 40 mn de Libourne et 55 mn de la rocade de Bordeaux, cette maison vous séduira par ses prestations et son environnement. Elle est située à 4 mn de la gare (idéal pour rejoindre Bordeaux), des commodités et des commerces. Elle est composée d'une cuisine de près de 20 m2, d'un salon/salle à manger avec une cheminée de 33 m2, de 2 chambres (possibilité 3) de 11 à 13 m2, de 2 celliers, d'une salle de bain et d'un WC. Un chai attenant de 34 m2 peut permettre un agrandissement. Un carport de 28 m2 et 3 dépendances complètent ces prestations. Assainissement individuel neuf (refait en 03/2023). Pompe à chaleur installée en 11/2022. Isolation sous toiture refaite en 02/2023. Menuiseries PVC 02/2023. Taxe foncière : 1 100 €. A voir absolument !!! Cette annonce référence 207680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 389** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr